要點:
美國一批矽谷億萬富豪數年來斥資8億美元，悄悄購買北加州農田和空地，面積達222.5平方公里。他們打算在這片土地上建造“烏托邦城市”。在一定程度上，“永遠的加州”代表了未來新城市發展的一種可能性，可能為加州帶來前所未有的機遇和挑戰。但也有不少人指出，億萬富翁們大力支持該項目並不是僅僅為了“無私貢獻”的公益出發點，更多是可能出於尋求高利潤的商業考量。
投資不僅僅是為了創造財富，更是一種洞察宏觀經濟的態度，見證社會演變與科技發展。我們一起，從大變局中看清發展趨勢，希望從不確定中找到確定。
狂呼金融研究所聚焦於新的社會發展形勢下，金融與經濟對當今世界日益凸顯的影響。以全面、理性的投資視角，洞察分析每一個趨勢與機會，為廣大投資者創造更高質量、更獨特的金融投資觀點。
狂呼，比一部分人更快、更准地看清市場，讓大眾洞察金融經濟的核心。
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近日，美國硅谷的一家名為弗蘭納里聯營公司/Flannery Associates的財團購買了一片土地，計划在加州北部的索拉諾縣建造一座“未來之城”。這個備受爭議的項目由母公司“永遠的加州/California Forever”支持。這座新城市將擁有數萬套全新住宅、一個巨大的太陽能農場、超過一百萬棵新樹的果園，以及超過10,000英畝的新公園和開放空間。規划中，這座城市將成為一個便於步行的綠色社區，預計將創造數千個新的就業機會。“永遠的加州”項目背后意味着不僅僅是一座新城市的建設，更代表着未來城市發展的新趨勢和可能性。
據縣政府的記錄顯示，Flannery Associates於今年10月在索拉諾縣又購買了至少七塊土地，總面積約為814英畝。在一些地塊易手后，該公司目前在該地區擁有超過53,000英畝的土地。近日，在該集團的官方網站上，展示了連綿起伏的丘陵和城鎮、沿海別墅和鄉村廣場的景象，預計將建在50,000英畝的農業用地上。此外，網站上的“未來城市”圖片由人工智能AI生成，全方位展示了一個陽光明媚的綠色小鎮，坐落在連綿起伏的丘陵、農場和風車之間，擁有太陽能發電場、寬闊的土地，以及高薪工作的“理想烏托邦”景象。
“永遠的加州”這個概念可能看起來非常先進，但早在一個多世紀前，著名劇作家埃比尼澤·霍華德/Ebenezer Howard就提出了“花園城市”理念，探討了城市與鄉村精華的結合。如今，我們可以清晰地看到Ebenezer Howard的理念與“永遠的加州”想法之間的驚人相似性，這不僅僅是一種思想的重疊，更代表了對於未來城市規划的不斷演變和創新。
“永遠的加州”理想烏托邦？
“永遠的加州/California Forever“公司成立於2017年，其創始人兼CEO揚·斯拉梅克/Jan Sramek是一位年僅36歲的前高盛交易員。這家由億萬富翁支持的硅谷集團，在過去一個月里悄悄購買了更多的房產，現在已經擁有在加利福尼亞北部建造“烏托邦城市”所需的所有土地。這一系列舉措引發了社會各界的關注和討論，大家看到了現代社會中財富、科技和創新如何催生出全新的城市願景，以及這種願景對於當地社區、環境和文化傳統的可能影響。與此同時，也引發了人們對於未來城市發展模式的深入思考，探討城市規划在21世紀的新面貌。
該項目從2017年起土地買家一直保持低調。直到最近，這個大規模土地購買項目的投資者、願景和規劃范圍才逐漸為人所知。自2018年以來，“永遠的加州”項目已經悄悄地購置了舊金山東北部數萬英畝的土地。背後的投資者包括知名風險投資家、LinkedIn聯合創始人，以及勞倫·鮑威爾·喬布斯，已故史蒂夫·喬布斯的妻子等億萬富翁慈善家。據相關資料顯示，其背後大約97%的資本來自美國投資者，剩下的3%則來自派崔克·克里森和約翰·克里森，以及其他英國和愛爾蘭投資者。這種國際投資合作，不僅反映了現代資本市場的復雜性，也暗示着這個項目可能在未來會引起更多跨國投資者的關注。
而近日的消息標志着一個持續數年、耗資超過8億美元的神秘行動迎來了轉折點
據“永遠的加州”項目官方網站顯示，該集團計划在其擁有的53,000英畝土地上建設一個全新的綠色智能未來新城市。然而，盡管承諾了“新穎的設計、施工和治理方法”，該項目的具體細節仍然模糊不清。在多年的低調策划后，“永遠的加州”終於在今年9月推出了一個向公眾開放的網站，其中包含了鄉村般的城鎮景觀的概念渲染和CGI演練。在官方網站的常見問題解答部分指出，保持“秘密行動”是為了避免引發短期土地投機熱潮的唯一方式。這種保密策略不僅在項目的策划階段引發了廣泛關注，也引發了公眾對於這個未來城市的猜測和好奇，加劇了人們對於這座新城市的期待與探究欲望。
"永遠的加州"項目具備合法的商業目標，它承諾提供數千套新房屋、創造就業機會，以及建設一個擁有大型公園太陽能發電區的城市。想象一個城市，每個街道都布滿了感應器，能夠提供各種數據點，滿足自動駕駛汽車、智能人行道、交通監控和開放停車位等方向的需求。此外，這座城市還能控制所有空間，實現智能建筑的暖氣、空調、門鎖、高級安全等管理。更進一步，所有商店都可以實現無現金交易，就像亞馬遜/Amazon在西雅圖推出的無人商店“Amazon GO”一樣運營。這種智能化的設施將為居民提供更加便捷、高效的生活方式，同時也為未來的城市規划和科技發展帶來了嶄新的前景。
隨著“永遠的加州”項目曝光，投資集團也開始面臨越來越多的質疑和挑戰。這個擬議中的城市不僅需要在基礎設施、水權等方面與聯邦和州級政府達成重大協議，而且還需說服索拉諾縣的選民同意。根據當地政府長期實行的規則，任何計劃在農地上建造類似城市的項目（即轉換農地用途）都必須經過索拉諾縣選民的表決批准。這項規則自1984年以來一直存在，旨在保護農地的利用。這意味著，即使投資集團已經取得了土地，但他們仍然需要克服巨大的法律和政治挑戰，確保這一宏大項目的可行性。這種挑戰不僅來自於技術和資源，還來自於說服公眾，讓他們相信這個項目是可持續、有益於社區和環境的。因此，這個項目的未來走向將在很大程度上取決於如何應對這些挑戰，以及是否能夠獲得足夠的支持和認可。
但如果將“永遠的加州”視為創造未來智能新城市、興建數千套新住房、提供良好就業機會等的一種手段，那么該項目有其極大的積極之處，它將為未來城市的發展帶來嶄新的活力，成為推動創新和科技應用的催化劑。
“永遠的加州”是門精明的生意？
在一定程度上，“永遠的加州”代表了未來新城市發展的一種可能性，可能為加州帶來前所未有的機遇和挑戰。但也有不少人指出，億萬富翁們大力支持該項目並不是僅僅為了“無私貢獻”的公益出發點，更多是可能出於尋求高利潤的商業考量。
源於商業世界的現實，億萬富翁通常在投資項目中通常重點尋求回報率。不少人猜測，硅谷投資者們支持“永遠的加州”項目，其背後可能會受到利潤動機的驅使。可能是因為他們看到在新城市建設、房地產開發、智能城市技術應用等方面的商機。投資者可能透過購買相對較便宜的農地，然後將其重新劃分為住房和商業用地，進而吸引全球資金投入基礎設施建設，並期待土地升值來實現回報。此外，還可以透過房地產增值、商業運營、科技創新等途徑，帶來可觀的利潤。雖然這種商業動機並非罪惡，但也引發了一些對於該項目真正動機的疑慮，大眾更關心的是這樣的商業投資是否能夠兼顧社會環境、居民需求，以及對當地生態和氛圍的影響。在支持這個項目的同時，人們也呼籲透明度和社會責任感，確保這個項目的發展不僅僅是為了追求個人利潤，更能夠帶來全面的社會效益。
值得註意的是，“永遠的加州”項目也遭到了當地居民和官員的批評，擔心會對環境、當地農業經濟及附近特拉維斯空軍基地的安全產生影響
弗蘭納裡/Flannery協會此前正參與一場與索拉諾土地所有者之間的法律纏訟，指控對方串謀將他們的財產價值誇大1.7億美元，這使得當地的緊張局勢更加加劇。最近，弗蘭納裡的發言人在一份聲明中表示，一旦他們在未來幾週內確定了合約中的“少數剩餘財產”，該公司預計不會進行任何額外的賠償。目前，合約中的最終房產是否與他們最近在有爭議的法律鬥爭後從當地索拉諾縣農民手中購得的房產有所不同，這一點尚不得而知。弗蘭納裡在2023年5月對一群當地土地所有者提起了價值5.1億美元的賠償訴訟，指控他們違反了“反壟斷法”。然而，這些土地所有者否認了這一指控，並且正在尋求法院駁回訴訟。這場訴訟引發了當地社區的廣泛關注，因為這不僅影響了土地所有者的權益，還可能對當地經濟和社會環境產生深遠影響。
弗蘭納裡的發言代表上週提到了2022年7月的一起事件，當時一位農民以每英畝32,000美元的價格向弗蘭納裡出售自己的財產，而這幾乎是當時“公平市場價值”的10倍。發言代表指出，當公司拒絕以該價格購買後，這位農民據稱與其他土地所有者密謀，商定了標準的銷售價格，這樣弗蘭納裡就無法將業主與業主對立起來。這次事件引起了人們的廣泛關注，其背後揭示了在商業交易中，價格和價值之間的微妙關係。
此外，當地官員對於“永遠的加州”項目的後勤保障、法律條款和政府態度也表達了疑慮。早前，眾議員約翰·加拉門迪/D-CA指出，這一地區靠近特拉維斯空軍基地，這可能意味著間諜行動或其他惡意活動可能在那裡發生。"永遠的加州"項目一直以來都在神秘的氛圍中進行，這種高度保密引起了國家安全的擔憂，引起了當地政府的關切，促使他們呼籲進行聯邦調查，同時惇促提高對土地購買情況的透明度。在當地居民和官員的批評聲音下下，“永遠的加州”項目可能將引發一系列複雜問題和挑戰。
硅谷富豪投資者的願景
“永遠的加州”項目代表了一個引人注目的現象，即硅谷富豪投資者並沒有選擇離開加州，而是選擇在加州的土地上創建一個全新的未來城市。
近年來，美國加州“零元購”事件頻發，讓大眾逐漸產生對加州城市不安全、犯罪率劇增產生了巨大的擔憂。狂呼媒體曾發佈一文“美國進入零元購旺季? 揭示背後關鍵原因”，揭示了2023年美國加州發生大規模“零元購”事件，仿佛進入到零元購的“旺季”，讓大眾感到無比恐慌，而零售商也別無選擇，只能選擇閉店關門。加州的人口和就業成長都已放緩，許多人擔心高稅收、生活成本和嚴格的政策，日益加劇的住房危機也在威脅著加州民眾的生活質量。如今，“永遠的加州”創建的卻是與現實世界截然不同的“新城市”。
這種做法顯示了這些硅谷富豪投資者對加州的承諾和信心。儘管面臨著諸多社會問題，但他們沒有選擇逃避，而是積極參與改善的過程。這種行動不僅體現了他們對家園的愛護，也顯示了他們對加州潛在發展潛力的信心。
其次，創建新城市可能是在商業上的一個策略性舉動。新城市的建設不僅能夠解決當前城市存在的問題，還可以通過引入新的科技、商業和社會模式，為當地經濟帶來活力。這對於這些硅谷富豪投資者來說，也是一個商業機會，可以在新城市的建設和運營中參與，實現投資回報。
相比很多知名企業家和億萬富豪，如拉里·埃里森、德魯·休斯頓、喬·朗斯代爾和特斯拉創始人伊隆馬斯克/Elon Musk離開加州去往德州等案例，這次這些硅谷富豪投資者創建“永遠的加州”這一舉動具備較高的社會責任感。他們意識到自身的財富和影響力，願意投入到社會事業中，為改善社會問題貢獻力量。“永遠的加州”計劃所展現的行動，不僅是硅谷富豪對加州的回應，也是他們在面對社會挑戰時的一種積極應對方式。至於未來“永遠的加州”是否如期落地，能否帶給全世界一個新的希望和機遇？我們敬請期待。
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