2023年12月11日金融快讯Market Briefing
富国银行(WFC)去年卷入了一项针对抵押贷款银行家使用贷款折扣的全行业调查。这些折扣被称为定价例外，被抵押贷款人员用来帮助在竞争激烈的市场中获得交易。例如，在富国银行，银行家可以要求定价例外，这通常会将客户的年利率降低25至75个基点。
这种做法在房屋贷款行业已经使用了数十年，近年来引发了监管机构对可能违反美国公平贷款法的兴趣。此外，消费者金融保护局发现，黑人和女性借款人获得的定价例外情况比其他客户少。
“只要存在定价例外，定价差异就存在。”华盛顿一家抵押贷款行业合规公司的创始人肯·佩里/Ken Perry表示。 “这是歧视客户最简单的方式。”
知情人士称，富国银行收到了CFPB发出的关于其折扣问题的名为MRA即“需要注意的事项”的正式通知。目前尚不清楚监管机构是否指责该银行歧视或监管不严。此外，该银行对此事的内部调查一直持续到今年年底。
直到最近，富国银行还是美国抵押贷款领域最大的参与者，该银行多次因涉及房屋贷款的失误而感到监管机构的愤怒。 2012年，该公司支付了超过1.84亿美元，以了结联邦指控，该公司向少数族裔收取更高费用，并不公正地将他们用于次级贷款。 2021年，该公司因未解决抵押贷款业务问题而被罚款2.5亿美元，最近又因房屋贷款等产品滥用消费者行为而被罚款37亿美元。
富国银行监管机构的幕后行动此前从未被报道过，发生在该公司宣布控制抵押贷款业务之前的几个月。此举的原因之一是自2008年金融危机以来对贷款人的审查更加严格。
知情人士称，富国银行后来聘请了温斯顿律师事务所/Winston & Strawn来盘问抵押贷款银行家，这些银行家的销售包括高折扣。在谈到机密问题时，这些人士拒绝透露姓名。针对这篇文章，公司发言人做了这样的声明：
“像业内许多人一样，我们在与客户合作获得抵押贷款时会考虑竞争对手的定价。作为我们透过特殊目的信贷计划重新关注支持服务不足社区的一部分，我们去年花费了超过1亿美元来帮助更多少数族裔家庭实现并维持住房所有权，包括提供抵押贷款利率大幅折扣。”
发言人补充说，富国银行很自豪能够成为少数族裔家庭最大的银行贷款机构。该银行后来发表了补充声明，“虽然我们无法对任何监管问题发表评论，但我们不会基于种族、性别或年龄或任何其他受保护的基础进行歧视。”
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