要点:
近日，有部分研究高科技犯罪的学者正对此进行研究，发现犯罪分子将非法物品运送到的地址，通常使用空置的住宅物业作为收件地址，也被称为“骡子地址”或“投递地址”。空置房产成为非法网上购物的交易地址背后存在多重原因。避免自己的房产被犯罪分子利用作为非法购物交易的地址，可以釆取以下措施。
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随着互联网时代的发展，在线购物已经成为大部分消费者便捷的购物方式。但与此同时，许多犯罪分子也利用网络进行非法、假冒和被盗物品的“交易”。其中包括枪枝、没有医生批准的处方药等等，甚至还包括伪造的信用卡、假护照和假驾照。
由于买家和卖家都意识到相关部门可以检测到“非法线上交易”，因此犯罪分子及其客户更喜欢能实现用户匿名的隐藏线上平台，例如Tor或加密讯息应用程序，例如Telegram和WhatsApp。此外，买家和卖家还可以使用数位钱包和加密货币来进一步隐藏自己的真实身分。
近日，有部分研究高科技犯罪的学者正对此进行研究，发现犯罪分子将非法物品运送到的地址，通常使用空置的住宅物业作为收件地址，也被称为“骡子地址”或“投递地址”。一旦非法货物被运送到无人居住的房屋门口，犯罪分子或中间人就会将其取走。这种做法，使得学者在追踪这些交易时变得非常困难。
为了找出这些物品易手的地点，学者们利用一些犯罪供应商的资源，在Telegram上分享他们发送的包裹以及非法物品的图像。他们利用这种策略，来赢得买家的信任并推销他们的服务。在一个案例中，学者们在专门用于交易被盗和伪造支票的频道上发现了一张伪造或被盗支票的照片，以及用于投递支票的邮寄信封。信封上的标签不仅标有出货日期，还标有收件人的详细地址。有了这些信息，任何人都可以透过线上搜寻来检索相关详细资讯。因此，也给学者们提供了追踪犯罪行为的有效途径。
使用“骡子地址”交易的原因
空置房产成为非法网上购物的交易地址背后存在多重原因。空置房产通常没有居住者，容易被不法分子利用，因为没有人居住，不容易引起怀疑。其次，网络购物的便捷性和普及性导致了电子商务犯罪的增加，犯罪分子可以轻松在网上购买商品并选择空置房产作为收货或寄送地址，避免了直接与真实地址关联，减少了被抓捕的风险。
一些犯罪分子可能租赁或者盗用空置房产的信息，用于注册虚假账号，进行网络欺诈活动。这些房产通常不会受到居住者的监管，容易被滥用。事实上，由于现代社会人口流动性大，一些人可能拥有多处房产，但并不经常居住其中，使得这些房产成为犯罪分子的理想选择。
与此同时，法律体系和执法监管的滞后也为这种现象提供了空间。政府和执法机构缺乏对空置房产的监管，暂未建立健全的房产登记制度以确保房产信息的准确性，因此不可避免的会出现房产信息被滥用的现象。基于此，犯罪分子的犯罪成本就变得很低，在一定程度上也加大了这种现象的发生。
如何使用“骡子地址”交易？
学者们发现，犯罪分子会使用骡子地址作为收件地址。在一个示例中，一段于2023年4月上传的视频，内容是从亚利桑那州的一个地址运来的一支在地下枪支市场上在线购买的突击步枪，而当时收件的地址正是一个正在出售的房产。此外，学者们还发现了另一段视频，记录非法毒品的交付。这段影片描绘了一位刚拿到毒品的顾客，而这位顾客的收件地址，是内华达州北拉斯维加斯的一处房产，在非法毒品交付时已挂牌出售。
犯罪分子利用空置房产进行非法网上购物交易通常会釆取以下手法。他们会租赁或盗用空置房产的信息，或者利用虚假身份注册虚假房产信息，制造一个合理的交易背景。然后，他们在网上购买商品时，将空置房产的地址作为收货地址，避免了将商品寄送到与犯罪分子真实身份相关联的地址，降低了被追踪的风险。
在购物交易完成后，犯罪分子可以前往空置房产取回商品，或者使用代收货人来取货，避免直接露面。这些房产通常没有居住者，所以不容易引起怀疑，且犯罪分子可以在此进行非法活动而不被人察觉。由于现代物流体系的发达，商品可以轻松地被送达到空置房产的地址，而无需面对真实居住者的审查。这种方法为非法购物提供了一种相对安全、低风险的交货方式。
另外，犯罪分子也可能利用这些空置房产来策划在线欺诈活动。他们可以在虚假的交易中使用空置房产地址，制造一个看似正常的交易过程，但实际上是为了骗取他人的信任，进行诈骗。这种行为常常依赖于虚假身份、虚假地址和虚假支付信息的组合，使得受害者难以识别欺诈行为，从而遭受经济损失。
值得注意的是，学者们透过整理2023年4月20日至5月23日的追踪号码，编制了一个包含这些地址以及包裹交付时对应房产状态的综合资料库。结果发现，在该资料库中的交付地址涉及的650套房屋中，有72%是待售房产，其余是因其他原因而无人居住的房产。而这些房屋，都成为了非法物品交易的“骡子地址”首选，从卖家寄出到非法包裹送达犯罪分子的骡子地址，平均时间仅需九天。
如何避免商业犯罪？
据相关资料显示，尚未获悉有任何犯罪分子因利用骡子地址运送非法包裹而被定罪的案例。由于犯罪分子利用毫无戒心的业主挂牌出售或出租的空置住宅物业来保护自己的匿名性，因此不少学者认为，对于房东和出售或出租房屋的人来说，保护自己免受这些商业犯罪的侵害非常重要。
避免自己的房产被犯罪分子利用作为非法购物交易的地址，可以釆取以下措施：
定期检查房产信息，确保房产登记信息的准确性- 如果你拥有多处房产，确保所有房产都有合法的租客或居住者，避免空置状态。此外，还要定期检查房产的使用情况，通过房屋出租代理公司、物业管理公司或邻里关系来获取信息。
加强房产的安全措施- 可以通过安装监控摄像头、入侵报警系统等安全设备，提高房产的安全性，减少犯罪分子的入侵可能性。定期巡视房产，确保没有异常迹象，如陌生人频繁出入等。
与邻里保持良好的关系- 正所谓“远亲不如近邻”，当犯罪分子利用你的房产地址时，能及时发现的很大可能是邻居。因此，建立邻里社区网络，相互之间保持信息沟通，共同关心房产的安全情况可以增加安全感，也能更迅速地察觉到异常情况。
小心分享个人信息- 回归到源头，避免在公共场合或社交媒体上过多地暴露个人信息，尤其是与房产有关的信息。犯罪分子通常通过互联网来搜集目标信息，所以保护好个人隐私对防范犯罪非常重要。
定期检查银行和信用卡账户- 主要是确保没有异常交易。如果发现任何不寻常的消费，及时报告给当地警察局和银行，以便他们釆取措施。
随着互联网的普及和电子商务的迅猛发展，空置房产被犯罪分子利用作为非法购物交易的现象在现代社会愈发普遍。要打击这种现象，需要加强对房产信息的真实性审核，加强网络购物平台的身份验证和交易监管，提高人们的网络安全意识，以及加强法律法规的制定和执行，以减少空置房产被滥用的机会，确保网络交易的安全和公正。此外，还需加大对网络犯罪的打击力度，提高违法成本，也能够降低犯罪分子的犯罪动机，从而减少这一现象的发生。
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