要点:
美国一批矽谷亿万富豪数年来斥资8亿美元，悄悄购买北加州农田和空地，面积达222.5平方公里。他们打算在这片土地上建造“乌托邦城市”。在一定程度上，“永远的加州”代表了未来新城市发展的一种可能性，可能为加州带来前所未有的机遇和挑战。但也有不少人指出，亿万富翁们大力支持该项目并不是仅仅为了“无私贡献”的公益出发点，更多是可能出于寻求高利润的商业考量。
投资不仅仅是为了创造财富，更是一种洞察宏观经济的态度，见证社会演变与科技发展。我们一起，从大变局中看清发展趋势，希望从不确定中找到确定。
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近日，美国硅谷的一家名为弗兰纳里联营公司/Flannery Associates的财团购买了一片土地，计划在加州北部的索拉诺县建造一座“未来之城”。这个备受争议的项目由母公司“永远的加州/California Forever”支持。这座新城市将拥有数万套全新住宅、一个巨大的太阳能农场、超过一百万棵新树的果园，以及超过10,000英亩的新公园和开放空间。规划中，这座城市将成为一个便于步行的绿色社区，预计将创造数千个新的就业机会。 “永远的加州”项目背后意味着不仅仅是一座新城市的建设，更代表着未来城市发展的新趋势和可能性。
据县政府的记录显示，Flannery Associates于今年10月在索拉诺县又购买了至少七块土地，总面积约为814英亩。在一些地块易手后，该公司目前在该地区拥有超过53,000英亩的土地。近日，在该集团的官方网站上，展示了连绵起伏的丘陵和城镇、沿海别墅和乡村广场的景象，预计将建在50,000英亩的农业用地上。此外，网站上的“未来城市”图片由人工智能AI生成，全方位展示了一个阳光明媚的绿色小镇，坐落在连绵起伏的丘陵、农场和风车之间，拥有太阳能发电场、宽阔的土地，以及高薪工作的“理想乌托邦”景象。
“永远的加州”这个概念可能看起来非常先进，但早在一个多世纪前，著名剧作家埃比尼泽·霍华德/Ebenezer Howard就提出了“花园城市”理念，探讨了城市与乡村精华的结合。如今，我们可以清晰地看到Ebenezer Howard的理念与“永远的加州”想法之间的惊人相似性，这不仅仅是一种思想的重叠，更代表了对于未来城市规划的不断演变和创新。
“永远的加州”理想乌托邦？
“永远的加州/California Forever“公司成立于2017年，其创始人兼CEO扬·斯拉梅克/Jan Sramek是一位年仅36岁的前高盛交易员。这家由亿万富翁支持的硅谷集团，在过去一个月里悄悄购买了更多的房产，现在已经拥有在加利福尼亚北部建造“乌托邦城市”所需的所有土地。这一系列举措引发了社会各界的关注和讨论，大家看到了现代社会中财富、科技和创新如何催生出全新的城市愿景，以及这种愿景对于当地社区、环境和文化传统的可能影响。与此同时，也引发了人们对于未来城市发展模式的深入思考，探讨城市规划在21世纪的新面貌。
该项目从2017年起土地买家一直保持低调。直到最近，这个大规模土地购买项目的投资者、愿景和规划范围才逐渐为人所知。自2018年以来，“永远的加州”项目已经悄悄地购置了旧金山东北部数万英亩的土地。背后的投资者包括知名风险投资家、LinkedIn联合创始人，以及劳伦·鲍威尔·乔布斯，已故史蒂夫·乔布斯的妻子等亿万富翁慈善家。据相关资料显示，其背后大约97%的资本来自美国投资者，剩下的3%则来自派崔克·克里森和约翰·克里森，以及其他英国和爱尔兰投资者。这种国际投资合作，不仅反映了现代资本市场的复杂性，也暗示着这个项目可能在未来会引起更多跨国投资者的关注。
而近日的消息标志着一个持续数年、耗资超过8亿美元的神秘行动迎来了转折点<br data-mce-fragment="1">据“永远的加州”项目官方网站显示，该集团计划在其拥有的53,000英亩土地上建设一个全新的绿色智能未来新城市。然而，尽管承诺了“新颖的设计、施工和治理方法”，该项目的具体细节仍然模糊不清。在多年的低调策划后，“永远的加州”终于在今年9月推出了一个向公众开放的网站，其中包含了乡村般的城镇景观的概念渲染和CGI演练。在官方网站的常见问题解答部分指出，保持“秘密行动”是为了避免引发短期土地投机热潮的唯一方式。这种保密策略不仅在项目的策划阶段引发了广泛关注，也引发了公众对于这个未来城市的猜测和好奇，加剧了人们对于这座新城市的期待与探究欲望。
"永远的加州"项目具备合法的商业目标，它承诺提供数千套新房屋、创造就业机会，以及建设一个拥有大型公园太阳能发电区的城市。想象一个城市，每个街道都布满了感应器，能够提供各种数据点，满足自动驾驶汽车、智能人行道、交通监控和开放停车位等方向的需求。此外，这座城市还能控制所有空间，实现智能建筑的暖气、空调、门锁、高级安全等管理。更进一步，所有商店都可以实现无现金交易，就像亚马逊/Amazon在西雅图推出的无人商店“Amazon GO”一样运营。这种智能化的设施将为居民提供更加便捷、高效的生活方式，同时也为未来的城市规划和科技发展带来了崭新的前景。
随着“永远的加州”项目曝光，投资集团也开始面临越来越多的质疑和挑战。这个拟议中的城市不仅需要在基础设施、水权等方面与联邦和州级政府达成重大协议，而且还需说服索拉诺县的选民同意。根据当地政府长期实行的规则，任何计划在农地上建造类似城市的项目（即转换农地用途）都必须经过索拉诺县选民的表决批准。这项规则自1984年以来一直存在，旨在保护农地的利用。这意味着，即使投资集团已经取得了土地，但他们仍然需要克服巨大的法律和政治挑战，确保这一宏大项目的可行性。这种挑战不仅来自于技术和资源，还来自于说服公众，让他们相信这个项目是可持续、有益于社区和环境的。因此，这个项目的未来走向将在很大程度上取决于如何应对这些挑战，以及是否能够获得足够的支持和认可。
但如果将“永远的加州”视为创造未来智能新城市、兴建数千套新住房、提供良好就业机会等的一种手段，那么该项目有其极大的积极之处，它将为未来城市的发展带来崭新的活力，成为推动创新和科技应用的催化剂。
“永远的加州”是门精明的生意？
在一定程度上，“永远的加州”代表了未来新城市发展的一种可能性，可能为加州带来前所未有的机遇和挑战。但也有不少人指出，亿万富翁们大力支持该项目并不是仅仅为了“无私贡献”的公益出发点，更多是可能出于寻求高利润的商业考量。
源于商业世界的现实，亿万富翁通常在投资项目中通常重点寻求回报率。不少人猜测，硅谷投资者们支持“永远的加州”项目，其背后可能会受到利润动机的驱使。可能是因为他们看到在新城市建设、房地产开发、智能城市技术应用等方面的商机。投资者可能透过购买相对较便宜的农地，然后将其重新划分为住房和商业用地，进而吸引全球资金投入基础设施建设，并期待土地升值来实现回报。此外，还可以透过房地产增值、商业运营、科技创新等途径，带来可观的利润。虽然这种商业动机并非罪恶，但也引发了一些对于该项目真正动机的疑虑，大众更关心的是这样的商业投资是否能够兼顾社会环境、居民需求，以及对当地生态和氛围的影响。在支持这个项目的同时，人们也呼吁透明度和社会责任感，确保这个项目的发展不仅仅是为了追求个人利润，更能够带来全面的社会效益。
值得注意的是，“永远的加州”项目也遭到了当地居民和官员的批评，担心会对环境、当地农业经济及附近特拉维斯空军基地的安全产生影响<br data-mce-fragment=" 1">弗兰纳里/Flannery协会此前正参与一场与索拉诺土地所有者之间的法律缠讼，指控对方串谋将他们的财产价值夸大1.7亿美元，这使得当地的紧张局势更加加剧。最近，弗兰纳里的发言人在一份声明中表示，一旦他们在未来几周内确定了合约中的“少数剩余财产”，该公司预计不会进行任何额外的赔偿。目前，合约中的最终房产是否与他们最近在有争议的法律斗争后从当地索拉诺县农民手中购得的房产有所不同，这一点尚不得而知。弗兰纳里在2023年5月对一群当地土地所有者提起了价值5.1亿美元的赔偿诉讼，指控他们违反了“反垄断法”。然而，这些土地所有者否认了这一指控，并且正在寻求法院驳回诉讼。这场诉讼引发了当地社区的广泛关注，因为这不仅影响了土地所有者的权益，还可能对当地经济和社会环境产生深远影响。
弗兰纳里的发言代表上周提到了2022年7月的一起事件，当时一位农民以每英亩32,000美元的价格向弗兰纳里出售自己的财产，而这几乎是当时“公平市场价值”的10倍。发言代表指出，当公司拒绝以该价格购买后，这位农民据称与其他土地所有者密谋，商定了标准的销售价格，这样弗兰纳里就无法将业主与业主对立起来。这次事件引起了人们的广泛关注，其背后揭示了在商业交易中，价格和价值之间的微妙关系。
此外，当地官员对于“永远的加州”项目的后勤保障、法律条款和政府态度也表达了疑虑。早前，众议员约翰·加拉门迪/D-CA指出，这一地区靠近特拉维斯空军基地，这可能意味着间谍行动或其他恶意活动可能在那里发生。 "永远的加州"项目一直以来都在神秘的氛围中进行，这种高度保密引起了国家安全的担忧，引起了当地政府的关切，促使他们呼吁进行联邦调查，同时惇促提高对土地购买情况的透明度。在当地居民和官员的批评声音下下，“永远的加州”项目可能将引发一系列复杂问题和挑战。
硅谷富豪投资者的愿景
“永远的加州”项目代表了一个引人注目的现象，即硅谷富豪投资者并没有选择离开加州，而是选择在加州的土地上创建一个全新的未来城市。
近年来，美国加州“零元购”事件频发，让大众逐渐产生对加州城市不安全、犯罪率剧增产生了巨大的担忧。狂呼媒体曾发布一文“美国进入零元购旺季? 揭示背后关键原因”，揭示了2023年美国加州发生大规模“零元购”事件，仿佛进入到零元购的“旺季”，让大众感到无比恐慌，而零售商也别无选择，只能选择闭店关门。加州的人口和就业成长都已放缓，许多人担心高税收、生活成本和严格的政策，日益加剧的住房危机也在威胁着加州民众的生活质量。如今，“永远的加州”创建的却是与现实世界截然不同的“新城市”。
这种做法显示了这些硅谷富豪投资者对加州的承诺和信心。尽管面临着诸多社会问题，但他们没有选择逃避，而是积极参与改善的过程。这种行动不仅体现了他们对家园的爱护，也显示了他们对加州潜在发展潜力的信心。
其次，创建新城市可能是在商业上的一个策略性举动。新城市的建设不仅能够解决当前城市存在的问题，还可以通过引入新的科技、商业和社会模式，为当地经济带来活力。这对于这些硅谷富豪投资者来说，也是一个商业机会，可以在新城市的建设和运营中参与，实现投资回报。
相比很多知名企业家和亿万富豪，如拉里·埃里森、德鲁·休斯顿、乔·朗斯代尔和特斯拉创始人伊隆马斯克/Elon Musk离开加州去往德州等案例，这次这些硅谷富豪投资者创建“永远的加州”这一举动具备较高的社会责任感。他们意识到自身的财富和影响力，愿意投入到社会事业中，为改善社会问题贡献力量。 “永远的加州”计划所展现的行动，不仅是硅谷富豪对加州的回应，也是他们在面对社会挑战时的一种积极应对方式。至于未来“永远的加州”是否如期落地，能否带给全世界一个新的希望和机遇？我们敬请期待。
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