Opendoor股票: 買入、賣出還是持有?

發布日期:

地產股 Housing Stock 科技股 Tech Stock


2023年9月30日金融快訊Market Briefing
房價持續走高,但Opendoor Technologies (OPEN) 的情況卻並非如此,該公司的股價在過去一個月裡暴跌了 25%,較歷史高點下跌了 90% 以上。

這家房地產科技公司透過其網站或應用程式購買房屋,然後在電子商務市場上轉售。那麼,如果房價不斷上漲,為什麼 Opendoor 卻沒有蓬勃發展呢?如果價格上漲,Opendoor 應該可以賺更多錢嗎?

事情沒那麼簡單。了解投資機會需要了解 Opendoor 在房地產市場中的作用。只有這樣你才能確定該股票是買入、賣出還是持有。

Opendoor的商業模式是什麼?
Opendoor 的核心業務包括直接從賣家購買房屋,然後在其電子商務市場上重新掛牌出售。Opendoor 為賣家提供現金報價和快速成交的簡化銷售方式。他們還可以避免與展示房產相關的任何麻煩。Opendoor 對交易收取 5% 的服務費,低於傳統的向代理商收取的 6%。

您可能會將 Opendoor 視為房屋翻轉器,但請再想一想。炒房者會買一棟房子,通常是待修的房子或喪失抵押品贖回權的房子,修繕一下,然後盡可能多地轉售。腳蹼的利潤來自於購買和轉售之間增加的價值,包括維修和升級。

Opendoor 透過為賣家提供便利性來增加價值。它針對的是狀況良好、可以快速週轉和轉售的房屋。換句話說,Opendoor 正試圖盡快購買和轉售盡可能多的房屋以收取費用。

華爾街是否過於悲觀?
這並不是說房價不會影響 Opendoor 的業務。去年夏天,大量房屋貶值如此之快,導致 Opendoor 在轉售這些房產時損失了數百萬美元,儘管它收取了費用,但它卻措手不及。該公司花了四個季度的時間來解決這個錯誤,並指出新庫存的利潤要高得多。

那麼,如果房價再次飆升,為什麼股價會下跌這麼多?較高的利率和不斷上漲的價格結合在一起凍結了房地產市場。如果他們要以 3% 或 4% 的利率出售抵押貸款並以 7% 的利率購買更昂貴的房子,那麼很少有人願意搬家。您可以看到隨著抵押貸款利率上升,貸款發放量急劇下降。

但華爾街的判斷有錯嗎?雖然搬家的人數確實減少了,但 Opendoor 的規模仍然足夠小,即使整體市場發展緩慢,它也能找到足夠的業務來繼續成長。過去一年,現房銷售量仍達 400 萬套,而 Opendoor 在今年下半年只購買了約 6,000 套房屋。

Opendoor 可能會更有選擇性,以確保只購買目前最好的庫存,但這裡似乎不存在明顯的問題。自 2020 年上市以來,該公司每季的收入都超出了分析師的預期,因此在這種情況發生變化之前,似乎沒有理由迴避該股票。

買入、賣出還是持有?
儘管如此,Opendoor 仍然是一隻投機股票。先前的庫存失誤幾乎摧毀了該業務,投資者必須考慮這一風險,直到 Opendoor 比今天更加成熟。另一方面,如果 Opendoor 能夠繼續在其一小部分房地產市場中找到足夠的交易,那麼緩慢的房地產市場可能不會給 Opendoor 帶來任何麻煩。請記住,損害 Opendoor 的不是房價下跌,而是房價下跌的速度。

如果價格穩定能讓 Opendoor 緩慢且安全地恢復成長,這甚至可能對 Opendoor 來說是一個良好的環境。實現並維持金融穩定會帶來明顯的長期好處。它是全球最大資產類別房地產的電子商務解決方案。Opendoor 仍然是房屋賣家的利基選擇,並且在未來幾年仍將其業務規模擴大許多倍。

在如此動蕩的金融市場中,你會選擇怎樣投資?
一起深入了解資深投資者的美股交易策略。在投入股市之前,多認識美股市場,才可提高投資回報率。關注狂呼“個股分析”欄目,緊密跟蹤美股走勢,尋找更多投資機會。

點擊此處了解更多

免責聲明:本文章提供的信息僅供一般信息目的,並不應被視為投資建議。

返回網誌
1 / 8
  • 德國研究人員創新分子太陽能儲存技術,為可持續發展開闢新道路

    德國研究人員創新分子太陽能儲存技術,為可持續發展開闢新道路

    太陽能電池板和風力渦輪機的輸出則會不斷波動,這是依賴再生能源的主要挑戰之一。我們需要一種方式來儲存過剩的電力,直到需要時再釋放。如何進一步提升儲能技術的容量、成本效益和持久性,將成為我們未來能源系統的關鍵挑戰。

    德國研究人員創新分子太陽能儲存技術,為可持續發展開闢新道路

    太陽能電池板和風力渦輪機的輸出則會不斷波動,這是依賴再生能源的主要挑戰之一。我們需要一種方式來儲存過剩的電力,直到需要時再釋放。如何進一步提升儲能技術的容量、成本效益和持久性,將成為我們未來能源系統的關鍵挑戰。

  • SiPhox開發微型硅光芯片血液檢測系統,創新性實現在家驗血

    SiPhox開發微型硅光芯片血液檢測系統,創新性實現在家驗血

    SiPhox Health正在通過一種創新的基於硅光子芯片的血液檢測技朮,幫助慢性病患者在家中便捷地管理病情。該設備大小類似於一台咖啡機,能夠精確檢測20種不同的生物標志物,極大簡化了檢測流程,使患者無需離開家門便可完成檢測。

    SiPhox開發微型硅光芯片血液檢測系統,創新性實現在家驗血

    SiPhox Health正在通過一種創新的基於硅光子芯片的血液檢測技朮,幫助慢性病患者在家中便捷地管理病情。該設備大小類似於一台咖啡機,能夠精確檢測20種不同的生物標志物,極大簡化了檢測流程,使患者無需離開家門便可完成檢測。

  • AI與量子計算:誰將引領未來科技?

    AI與量子計算:誰將引領未來科技?

    多年來,科技公司多年投入數十億美元於量子計算機,寄希望於它們能在金融、藥物研發、物流等多個領域帶來顛覆性變革,尤其是在物理和化學領域,這種期待更為強烈,因為量子力學的獨特效應在這些領域中發揮着重要作用。

    AI與量子計算:誰將引領未來科技?

    多年來,科技公司多年投入數十億美元於量子計算機,寄希望於它們能在金融、藥物研發、物流等多個領域帶來顛覆性變革,尤其是在物理和化學領域,這種期待更為強烈,因為量子力學的獨特效應在這些領域中發揮着重要作用。

  • 金剛石晶片的崛起,或引發全球AI半導體競爭新角逐

    金剛石晶片的崛起,或引發全球AI半導體競爭新角逐

    全球各國都在積極加快金剛石在半導體領域的研發步伐,並將其視為未來科技創新的關鍵材料。從高效能晶片散熱解決方案到量子計算和光電應用,金剛石的潛力被各大研究機構和企業廣泛看好。

    金剛石晶片的崛起,或引發全球AI半導體競爭新角逐

    全球各國都在積極加快金剛石在半導體領域的研發步伐,並將其視為未來科技創新的關鍵材料。從高效能晶片散熱解決方案到量子計算和光電應用,金剛石的潛力被各大研究機構和企業廣泛看好。

1 / 4
1 / 4
  • 在變革中的抉擇:當今大環境下如何實現職業規劃與人生價值?

    在變革中的抉擇:當今大環境下如何實現職業規劃與人生價值?

    隨著時代的變遷,人生價值的內涵也變得更加多樣化和個性化。每個人對於“成功”和“幸福”的理解不同,有些人追求的是即時的快樂和成就感,而有些人則看重長期的進步和自我超越。

    在變革中的抉擇:當今大環境下如何實現職業規劃與人生價值?

    隨著時代的變遷,人生價值的內涵也變得更加多樣化和個性化。每個人對於“成功”和“幸福”的理解不同,有些人追求的是即時的快樂和成就感,而有些人則看重長期的進步和自我超越。

  • 再見愛人:探索現代婚姻中的情感困境

    再見愛人:探索現代婚姻中的情感困境

    芒果TV婚姻紀實觀察節目“再見愛人4”邀請黃聖依、楊子,麥琳、李行亮,葛夕、劉爽三對情感關系10年以上的夫妻,以“婚姻紀實觀察”為切口,呈現出不同婚姻樣本在親密關系中的掙扎與甜蜜、桎梏與覺醒。

    再見愛人:探索現代婚姻中的情感困境

    芒果TV婚姻紀實觀察節目“再見愛人4”邀請黃聖依、楊子,麥琳、李行亮,葛夕、劉爽三對情感關系10年以上的夫妻,以“婚姻紀實觀察”為切口,呈現出不同婚姻樣本在親密關系中的掙扎與甜蜜、桎梏與覺醒。

  • 抖音短劇新風潮:中老年人成為新的增長點?

    抖音短劇新風潮:中老年人成為新的增長點?

    近日,不少以老年人為主角的抖音短劇“閃婚五十歲”、“金榜題名之母憑子貴”、“人到五十,閃婚霸總”等等登上熱度榜單。老年人的婚姻、情感以及生活故事,成了當下短劇創作的“新流量密碼”。

    抖音短劇新風潮:中老年人成為新的增長點?

    近日,不少以老年人為主角的抖音短劇“閃婚五十歲”、“金榜題名之母憑子貴”、“人到五十,閃婚霸總”等等登上熱度榜單。老年人的婚姻、情感以及生活故事,成了當下短劇創作的“新流量密碼”。

  • 京東楊笠事件背后:愚昧的社會何去何從?

    京東楊笠事件背后:愚昧的社會何去何從?

    臨近雙十一,沒想到第一場公關戰就炸在了京東身上。而更萬萬沒想到的是,翻車的點不是價格,也不是帶貨主播,而是更尖銳更為敏感的“男女性別”話題,還把脫口秀演員楊笠推向了風口浪尖。

    京東楊笠事件背后:愚昧的社會何去何從?

    臨近雙十一,沒想到第一場公關戰就炸在了京東身上。而更萬萬沒想到的是,翻車的點不是價格,也不是帶貨主播,而是更尖銳更為敏感的“男女性別”話題,還把脫口秀演員楊笠推向了風口浪尖。

1 / 4