2023年11月7日金融快訊Market Briefing
Redfin (RDFN) 的股價上個月走勢錯誤，這家在線房地產經紀公司受到利率上升、房地產市場持續疲軟以及全國房地產經紀人協會/NAR不利判決的壓力。
該公司還獲得了與阿波羅資本管理公司/Apollo Capital Management達成的協議的緩期，因為這家私募股權公司同意向Redfin注入高達2.5億美元的融資，這將使該公司能夠回購部分現有的可轉換票據。
根據標準普爾全球市場情報S&P Global Market Intelligence的數據，該股下跌34%，本月收在每股5美元下方。該股在整個月內穩步下跌，並因10月24日阿波羅融資的消息而短暫上漲。
Redfin陷入困境和高抵押貸款利率之間
上個月抵押貸款利率繼續走高，加大了Redfin及其房地產科技同行，如Zillow和Opendoor的壓力。30年期固定貸款利率接近8%，高抵押貸款利率已將許多潛在購屋者趕出市場，並導致現有房屋銷售大幅下降，目前較疫情期間的峰值下降了近50%。
上個月沒有什麼特別的新聞導致Redfin股價下跌。10月12日高於預期的消費者物價指數報告幫助該股當日下跌6%，因為它似乎讓投資者相信利率將保持在高位。10月19日公佈的9月成屋銷售報告顯示，成屋銷售年減2%即15.4%，進一步顯示房地產市場持續降溫。
最後，由於NAR的判決結果，該股在月底又下跌了6%。儘管Redfin並未直接捲入訴訟，但6%房地產佣金制度的結束可能意味著包括Redfin在內的整個行業的交易金額減少。
Redfin在11月反彈
在經歷了令人難忘的10月之後，該股在11月初突然出現逆轉，聯準會會議的跡象表明央行可能不再升息，隨後該股公佈了自己的第三季度收益報告，表現出強勁的表現。儘管房地產市場面臨阻力，但盈利能力仍有所改善。
儘管該公司仍受到房地產週期的影響，但部分投資者認為，該股在復甦中具有很大的上漲潛力，特別是如果它能夠繼續改善其單位經濟效益的話。
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