2023年12月11日金融快訊Market Briefing
富國銀行 (WFC) 去年捲入了一項針對抵押貸款銀行家使用貸款折扣的全行業調查。這些折扣被稱為定價例外，被抵押貸款人員用來幫助在競爭激烈的市場中獲得交易。例如，在富國銀行，銀行家可以要求定價例外，這通常會將客戶的年利率降低25至75個基點。
這種做法在房屋貸款行業已經使用了數十年，近年來引發了監管機構對可能違反美國公平貸款法的興趣。此外，消費者金融保護局發現，黑人和女性借款人獲得的定價例外情況比其他客戶少。
“只要存在定價例外，定價差異就存在。”華盛頓一家抵押貸款行業合規公司的創始人肯·佩里/Ken Perry表示。“這是歧視客戶最簡單的方式。”
知情人士稱，富國銀行收到了CFPB發出的關於其折扣問題的名為MRA即“需要注意的事項”的正式通知。目前尚不清楚監管機構是否指責該銀行歧視或監管不嚴。此外，該銀行對此事的內部調查一直持續到今年年底。
直到最近，富國銀行還是美國抵押貸款領域最大的參與者，該銀行多次因涉及房屋貸款的失誤而感到監管機構的憤怒。2012年，該公司支付了超過1.84億美元，以了結聯邦指控，該公司向少數族裔收取更高費用，並不公正地將他們用於次級貸款。2021年，該公司因未解決抵押貸款業務問題而被罰款2.5億美元，最近又因房屋貸款等產品濫用消費者行為而被罰款37億美元。
富國銀行監管機構的幕後行動此前從未被報道過，發生在該公司宣布控制抵押貸款業務之前的幾個月。此舉的原因之一是自2008年金融危機以來對貸款人的審查更加嚴格。
知情人士稱，富國銀行後來聘請了溫斯頓律師事務所/Winston & Strawn來盤問抵押貸款銀行家，這些銀行家的銷售包括高折扣。在談到機密問題時，這些人士拒絕透露姓名。針對這篇文章，公司發言人做了這樣的聲明：
“像業內許多人一樣，我們在與客戶合作獲得抵押貸款時會考慮競爭對手的定價。作為我們透過特殊目的信貸計劃重新關注支持服務不足社區的一部分，我們去年花費了超過1億美元來幫助更多少數族裔家庭實現並維持住房所有權，包括提供抵押貸款利率大幅折扣。”
發言人補充說，富國銀行很自豪能夠成為少數族裔家庭最大的銀行貸款機構。該銀行後來發表了補充聲明，“雖然我們無法對任何監管問題發表評論，但我們不會基於種族、性別或年齡或任何其他受保護的基礎進行歧視。”
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